这几年菲律宾房地产大热，很多国内的朋友都来菲律宾大量买房，甚至有人一层一层的买，那么在菲律宾买房要注意什么呢，价格又是多少呢，今天华商签证来和大家详细的说一说。 

                                                           夜幕下的菲律宾

菲律宾买房行情  

       为什么这么中国人来菲律宾买房呢，主要是最近几年房地产涨的太块了，前几年10-20年的房子，几年的时候翻了一倍还多，并且房子出租率很高，基本上你有一套房子是很容易出租出去的，同时租房回报比也很高，这边租房子7年以后，房子基本可以买下一套房子了，而房子在7年内也基本涨了一倍了。所以才有这么多人从大陆来菲律宾买房子。

                                                           公寓楼中泳池规划

菲律宾买房各区域价格  

      在首都马尼拉各个区域房价差距不是很大，但是部分区域会领跑房价，比如说Moa地区，2015年20m的房子大约20万，但是2019年的时候已经50块到60万，而且房租也涨了1倍，而在Makati地区（菲律宾大使馆附近）房价一直很稳定，但是ayala大道上的RCBC附近，那边的房子较贵，同时房租也很高，住在那附近的都是公司高管居多。房子也不愁销售。另外一边BGC日韩台湾人居多，同时重点发展亚洲圈的规划，现在房价也基本到20m50万了。 

                                                    菲律宾Makati办公区

菲律宾买房的好处  

      菲律宾买房还有一个好处，就是赠送投资移民，一般买了房子后当地的开发商会协助你去菲律宾移民局办理移民，正常来说投资移民是需要把2万美金存入银行，就能办理了，但是现在买房就有赠送，而投资移民好处很多，子女来菲上学，做为第三国家的跳板，无限次往返中国和菲律宾无需办理菲律宾签证，以及做生意能合理的规避税收。所以也算是在菲律宾买房的好处了。 

                                                                 菲律宾BGC别墅区

菲律宾买房的缺点  

      首先是不是菲律宾人的情况下，是只能购买整栋大楼的40%，因为菲律宾政府规定，外国人只能持有物业总数的40%，其余60%留给本国人购买。所以一般有钱的老板，都会找我们先办理入籍菲律宾，再购买几层用来投资。 另外缺点是菲律宾买房需要找人打理，如果国内有业务，就需要找一个非常信任的人来管理，如果对英文不通，本地话不懂，那管理起来是相对麻烦的。 

文章写到这不知道你对这个还有什么疑问，基本包含了菲律宾买房的方方面面了，当然如果过程中需要律师，我们是可以代劳的，同时可以驱车带你看房买房再办理菲律宾入籍，如果你还有其他的菲律宾业务，也可以联系我们，我们一定会竭尽全力做好你吩咐的事。