我们想在菲律宾买房的话，其实很多是为了到菲律宾定居或者投资的，而且我们可以横向对比一下菲律宾和国内的房产，其实要考虑的因素都比较多。那么今天小编就来给大家介绍
在菲律宾买房政策 在菲律宾买房价格高吗
其实相对于国内而言还是挺划算的。在菲律宾想买房的话，不同地段、不同大小的房子价格也不一样，而且菲律宾也是有很多二手房的，所以您具体想了解的话可以咨询我们华商签证的客服。
为什么要去菲律宾买房
到菲律宾买房是有很多种原因的，比如投资房产，又比如在当地定居养老，在菲律宾买房是可以取得移民身份的，这些都是看个人意愿和个人情况的。在菲律宾买房还是比较不错的，菲律宾大多数的房价其实没有我们国内那么贵，而且菲律宾的房产收益还不错。如果是想移民到菲律宾，菲律宾的房子也比较宜居。
在菲律宾买房要注意什么
在菲律宾买房跟在国内一样，都有房价下跌的风险，尤其是疫情这几年，但总体来说还是比较安全的。在菲律宾买房受以下因素影响：
1、买房要考虑到以后的升值空间，所以买房要买在有望升值的地方，例如大型商场附近，或者是地铁站附近，正在大量的建设地铁，可以根据地铁站的规划来选择房子。
2、买中高楼层的好，高楼层视野开阔，并且采光充充足，一打开窗帘和窗户就有风就唰唰的吹进来，非常的舒服。
3、购买大企业的楼盘更有保障，如今马尼拉房地产正在崛起，很多楼盘都是期房，所以大企业有保障，不会导致烂尾。
菲律宾买房首付大概是多少钱
我们以菲律宾马尼拉为例，在马尼拉购买房屋时，付款方式与国内略有不同。期房的房款通常由三个部分组成：首付、建设期月供和尾款。首付是在确认购买房子后需要立即支付的一笔费用。一般来说，首付比例在0%至20%之间，但现在大多数开发商都会提高首付比例。为了尽快回收资金，开发商会要求在建设期内进行月供，它是房款的20%-30%。建设期通常在4-6年左右，因此开发商设置月供以便尽快回笼资金。尾款则是在交房时付给开发商的，比例在50%至80%之间。如果选择贷款支付尾款，外籍人士在菲律宾申请贷款较难，因为他们没有本地银行流水、收入、纳税等记录，银行难以评估其还款能力。
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