一般办理菲律宾退休移民的华人，多数都会选择在菲律宾购买房子养老，不过也有一些是在当地买房做投资的，但是不管最终的买房目的是什么都要注意一些问题，那么菲律宾买房需要注意的问题？
菲律宾买房需要注意的问题
首先外国人是只可以买公寓不能买带土地的房屋，华商小编补建议大家找本地人把房子挂在他名下，这种方式是有很大的风险的，并且外国人买房没有限制的，在菲律宾买房必须要自己前往到现场看看，因为有以些房子虽然很好很高端，但是周边环境不是很好，也有很多开发商会说房子是在很好的位置，并且马尼拉交通拥堵是非常的厉害的，也会有某些开发商会说房子离金融区只有10几分钟开车时间，实际上需要一个小时以上的。
哪些签证才有权利在菲律宾买房呢
可以在菲律宾享受买房权利的签证有：菲律宾13A签证、菲律宾13C签证、菲律宾退休移民、菲律宾投资移民等。需要注意，申请办理菲律宾13A签证和菲律宾13C签证的前提条件是必须和当地的菲律宾人结婚领取了结婚证才可以申请办理的；菲律宾移民如果想要在当地买房需要注意，退休移民中的微笑计划才可以在菲律宾买房，并且只能购买与政府有合作的开发商，不可以用于其他投资。
在菲律宾买房房价怎样
菲律宾的房价其实还是不便宜的，相当于国内二线城市的水平，比如房价最贵的首都马尼拉，马尼拉的房价在全国房价水平里是整体偏高的，目前平均房价在15万-28万比索之间，换算成人民币是1.5万-3.8万人民币。这个主要还是需要看地段和房子周围配套设施来决定，在马尼拉最繁华的cbd，这边的房价就更高了，马尼拉市中心CBD的房子均价在40万-50万比索每平米，相当于人民币5.5万-7万左右。
在菲律宾买房有什么好处
在菲律宾买房，是可以享受永久产权的；如果是想到菲律宾养老，在菲律宾有属于自己的房子也会给自己带来很大的便捷的；不用到处找房源租房子等。
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