很多人在近几年选择移民菲律宾，移民之后就能在当地买到非常便宜的房子，关于在菲律宾买房这件事，很多人都是非常感兴趣的，因此就有人好奇，菲律宾不移民可以买房吗？今天我们就来了解一下，不移民能不能在菲律宾买房。
菲律宾不移民可以买房吗
答案是可以的！在菲律宾买房时，对身份和国籍没有要求。即使是游客也可以投资房地产，但带土地使用权的房地产只能由菲律宾国籍购买。
去菲律宾买房之前需要准备什么
1、护照：护照必须在有效期内确认；一些相对紧张的房地产将限制一套或两套护照。
2、菲律宾签证：大多数购房者只能申请旅游签证。菲律宾的旅游签证申请非常简单。淘宝可以轻松处理。只需填写申请表、英寸照片、护照和银行流程。
在菲律宾买房的流程是什么
1.看房:如果是期房，只能看样板房。
2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。
菲律宾买房的注意事项。
产权:菲律宾房屋产权分为永久所有权和使用权，而外国人可以在菲律宾拥有永久产权，没有持有时间限制。
税收：菲律宾政府没有为外国人制定一些特殊税收。换句话说，在菲律宾购买房地产与当地人购买房地产时必须缴纳的税收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房价中。二手房转让费约为3%，增值税为6%卖方支付。当投资者需要在这三个阶段承担不同的税收，从购买菲律宾房地产、持有租金到出售房地产。
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