随着中国一带一路的步伐，越来越多的投资者对菲律宾未来的发展前景持乐观态度。菲律宾的房地产也成为中国投资者的新投资方向。如果我们中国人想要在菲律宾买房，那么需要签证吗？今天华商签证就带大家来了解这个问题的答案！
菲律宾买房子要签证吗
答案是需要的！我们没有签证是无法入境菲律宾的，所以说没有签证就没有办法入境买房，但是买房的话并不要求是什么签证才能买，即使是旅游签可以在菲律宾买房。
在菲律宾买房的流程是什么
1.看房:如果是期房，只能看样板房。
2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。
菲律宾买房的注意事项。
产权:菲律宾房屋产权分为永久所有权和使用权，而外国人可以在菲律宾拥有永久产权，没有持有时间限制。
税收：菲律宾政府没有为外国人制定一些特殊税收。换句话说，在菲律宾购买房地产与当地人购买房地产时必须缴纳的税收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房价中。二手房转让费约为3%，增值税为6%卖方支付。当投资者需要在这三个阶段承担不同的税收，从购买菲律宾房地产、持有租金到出售房地产。
中国人可以在当地贷款买房吗
答案是可以的！但是必须要满足一定的条件，那就是有菲律宾的工作签证或SRRV签证，有工作签证的人一般可以贷款70%和10年，利率与当地人相同。
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