菲律宾的房地产市场吸引了很多外国人，包括中国人，特别是在首都马尼拉及其周边地区和旅游城市，那么在菲律宾买房需要律师吗？
菲律宾买房需要律师吗
在菲律宾购买房产的过程中，小编建议找一位律师协助完成相关的法律手续。虽然在菲律宾购房是可以不需要律师的，但考虑到菲律宾的法律制度和购房流程与中国有很大的区别，为了保障自己的权益和避免不必要的麻烦，建议购房者在购房前咨询并聘请一位有经验的律师。
菲律宾买房别墅要求
在菲律宾，作为外国人是不具备在菲律宾买房的资格的，菲律宾的地房产只向菲律宾人或者移民开放。所以，想要在菲律宾买房买别墅的话你的身份须是菲律宾公民或者是移民。
菲律宾买房需要什么样的条件
第一种就是在当地找菲律宾人结婚，拿到菲律宾结婚证之后就可以申请菲律宾13A结婚签证，拿到这个签证的人在菲律宾是拥有永居权的。可以在菲律宾享受如国民一般的待遇，医疗、教育、养老等问题都能够得到解决，并且可以购买菲律宾的房产拥有房子的永久使用权，成为华侨身份之后甚至可以在菲律宾买地！
第二种就是申请菲律宾的移民，不论是投资移民还是退休移民，我们只要拿到移民身份之后都能够享受到如同13A婚签一样的待遇，并且退休移民中规定，只要是参加微笑计划的，都可以用存在菲律宾账户里面的5万美金来买房。
第三种是申请入籍菲律宾，拿到菲律宾护照之后就是菲律宾人了，那么在菲律宾买地更加不是问题，最后一种就是拿到菲律宾出生纸的人，可以在菲律宾直接买房的！
菲律宾房价怎样
菲律宾的房价其实还是不便宜的，相当于国内二线城市的水平，比如房价最贵的首都马尼拉，马尼拉的房价在全国房价水平里是整体偏高的，目前平均房价在15万-28万比索之间，换算成人民币是1.5万-3.8万人民币。这个主要还是需要看地段和房子周围配套设施来决定，在马尼拉最繁华的cbd，这边的房价就更高了，马尼拉市中心CBD的房子均价在40万-50万比索每平米，相当于人民币5.5万-7万左右。
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