虽然疫情在这几年时间横行，但是这并部妨碍菲律宾的房价水涨船高，并且租金回报率也非常高，这一明显特征也被我们中国的同胞给捕捉到了，因此纷纷表示要到菲律宾来投资买房，那么菲律宾可以投资买房吗？今天跟华商签证一起来了解。
菲律宾可以投资买房吗
当然是可以的！在菲林买房基本要求只需要护照，有的开发商需要支票。对外国买家没有身份要求，游客可以买房。
菲律宾房地产的投资优势是什么
当中国和西方国家面临人口老龄化问题时，人口超过1亿的菲律宾有75%的劳动人口，这是经济可持续发展的核心力量。到2050年，菲律宾将成为世界第16大、东南亚第一大经济体。与此同时，菲律宾拥有1000万海外农民工，获得巨额外汇，而回国买房是首选投资，内需充足。马尼拉作为亚太重要的国际大都会，住宅公寓短缺，租金高，年租金回报高达6-10%，物业升值稳定。
菲律宾的房地产价格高吗
菲律宾目前的平均房价为2-3万元，预计明年将上涨到4万元，因为菲律宾目前正处于上升周期的前五年（2015年开始上涨），上升阶段远未结束。一般来说，一个房地产周期有20年、15年的上升阶段、5年的调整和下降阶段（可参考2000年中国房价开始，2017年后开始下降）。
在菲律宾的购房细节
菲律宾的房年产权相比，菲律宾的房地产是永久产权。外国人和菲律宾人一视同仁，可以永久拥有。绝大多数菲律宾房地产都是精装的，也就是说，厨房橱柜、抽油烟机、水龙头；天花板、地板；卫生间盆、下水道、卫生间、淋浴由开发商交付，如果没有个人要求需要装修，买家具和家用电器可以搬进来。
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