现在国内疫情已经解封了，有很多同胞已经迫不及待想到菲律宾买房做投资，那么华人在菲律宾买房需要哪些条件呢？华商小编和大家简单分享一下，关于菲律宾买房需要哪些条件的相关知识。

菲律宾买房需要哪些条件

如果您是外国人，想在菲律宾买房，那么是可以通过移民的方式在菲律宾买房，也可以通过入籍的方式，如果有菲律宾出生纸等，也是可以在菲律宾买房的；如果您想移民到菲律宾，可以联系我们华商签证协助您办理的，我们华商签证会为您提供最专业的一条龙服务。

菲律宾适合买房吗

小编认为很适合在菲律宾购买房子，但是，在菲律宾买房是有硬性条件的，作为外国人是不具备在菲律宾买房的资格的，菲律宾的地房产只向菲律宾人或者移民开放。所以，想要在菲律宾买房的话你的身份须是菲律宾公民或者是移民。

菲律宾买房好吗

现在在菲律宾买房的话，各方面都还可以的。主要是大家可以清楚一点，在菲律宾买房的观念会和中国的有所不同，可能在国内，上中下的房子都会有人喜欢，低层的房子出行方便，高层的房子俯瞰的风景远，中层的房子不高不低刚好合适。这就是中国人比较普遍的购房观念。但是菲律宾购房的行情只有一个，那就是越高的房子越贵。要是大家想买房子，大户型可以考虑自己居住，小户型的房子收益回报率就更高。要是是养老的话，就买低层的房子就好，这就是小编在这里给大家的建议。

菲律宾买房有哪些坑

1 凡是提的要求都要写在合同里,否则他们不认账。

盛传房价明年会涨30%，这个多半是中介炒作出来的，查了一下以往的数据，整体涨幅大约在10%左右。要警惕某些不良中介利用我们中国人语言不通来谋利，比如下定金，目前这边地产公司预定金从最低（DMCI公司---定金2800人民币）到最高（ALVEO公司---定金14000人民币）超过这个数即为不合理，买房过程中，工作人员要是中途跳槽了，你就会很被动。

所以选信得过的人很重要。某些派传单的人会巧舌如簧，卖给我们房子的时候答应这个，答应那个，说给配什么家具等等，说的跟花儿一样，但是，记得凡是你要求的或者他答应的，都要在合同里白纸黑字写下来。如果合同里没写，交房的时候地产公司是不认账的。

2 银行开户

目前中国游客不能在本地开银行账户，开户需 要有ACR（外国人登记卡）或者退休移民卡，办这个卡需要额外花钱，ACR 工签要超过1万人民币 退休移民要2万美金。不要听中介说开户没问题，他是肯定不会替你出这个钱滴。到时候还是要自己买单。

3 关于付款。

要保留一切原始文件和单据。非常重要！！

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