因为菲律宾的房产发展前景非常好，同时也是很多投资者的投资对象，那么目前疫情还没有完全结束，如果去菲律宾买房有什么条件呢？

去菲律宾买房有什么条件

第一种就是在当地找菲律宾人结婚，拿到菲律宾结婚证之后就可以申请菲律宾13A结婚签证，拿到这个签证的人在菲律宾是拥有永居权的。可以在菲律宾享受如国民一般的待遇，医疗、教育、养老等问题都能够得到解决，并且可以购买菲律宾的房产拥有房子的永久使用权，成为华侨身份之后甚至可以在菲律宾买地！

第二种情况就是申请菲律宾的移民，不论是投资移民还是退休移民，我们只要拿到移民身份之后都能够享受到如同13A婚签一样的待遇，并且退休移民中规定，只要是参加微笑计划的，都可以用存在菲律宾账户里面的5万美金来买房。

第三种是申请入籍菲律宾，拿到菲律宾护照之后就是菲律宾人了，那么在菲律宾买地更加不是问题，最后一种就是拿到菲律宾出生纸的人，也是可以在菲律宾直接买房的！

如何才能在菲律宾买房

如果是想在菲律宾买房，那么首先是需要熟悉方法和步骤，首先我们要知道菲律宾的房价升值潜力巨大，就像菲律宾首都马尼拉的房价和2008年上海的房价是差不多的，是非常有投资价值；并且外国人在菲律宾买房是只可以买公寓，还要选地段，然后去实地考察；选好公寓项目并谈好价格，就可以付定金；签预订单以及购房合同，然后在规定期内支付首付或者是全额付款，分期付款；做完相关流程之后，就可以验收房屋和开发商办理房产证等。

去菲律宾买房有什么好处

菲律宾是属于英语大国，孩子能享受在菲律宾当地的美式教育，同时也可以给孩子优质的英语基础，并且在菲律宾的教育成本也不是很高，菲律宾的教育是类似于美国，菲律宾有良好的购房政策，自己的子女也是可以享受华侨待遇；根据菲律宾移民政策，购买菲律宾房产可享受永久产权；外国人和菲律宾是一视同仁的，可以永久拥有的。

去菲律宾买房需要注意什么

去菲律宾买房，如果是期房的话，是只可以看样板房的，预订方面，在选择了房间号码之后，就可以开始预订过程了，一般情况下，是需要提交相关的信息表格并且支付押金的，需要注意的是，押金一般是在五万比索左右，每一个开发商的金额都是不同的，由于房屋得出大小，金额也是会有所不同的，交了押金之后，不购买的话，押金也是不会退还的，可能是需要在三十天之内决定是否购买，若是想购买，就可以和开发商签订相关的合同并且购买啦；外国人只可以买公寓的。

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