华商签证5月24日讯：很多同胞们在菲律宾这个国家不会租房，那么中国人是入如何在菲律宾租房呢，初次在菲律宾租房的人，很多人都不可避免的遭遇过黑中介，无良房东、收取各种名义的费用、扣除各种名目的押金，以及合同陷阱、房子转租争议、押金不退还等等，让人防不胜防！我们要注意什么呢？下文就给大家介绍下如何在菲律宾租房吧!

　　华商总结了一下在菲律宾租房的注意事项！

　　1、尽量选择大楼管理式：

　　第一：有前台管理人员，所以相对安全（何况许多人对这里的治安有疑虑）

　　第二：遇到事情可找大楼Admin处理、房间物件需要维修也有人帮忙

　　第三：设备齐全，多数都有带健身房、游泳池，倒垃圾也方便。

　　2、房屋设施方面

　　要询问是否家具全包、能不能养宠物、开火、洗衣、晒衣。

　　也能询问是否包含网路，住在菲律宾的小伙伴应该都知道，这边网路速度不是普通的慢。

　　若不含网路，也要向大楼Admin询问申装网路的方案。

　　3、物业管理费

　　依平方米（square meter – sqm）大小来计算，价格满高的，如果租金没有包含管理费，建议和房东要求前几个月的物业管理费帐单，以了解实际费用。

　　4、水电费

　　菲律宾水费相对便宜；电费的话，使用设施若有冰箱、冷气、热水瓶、洗衣机等，就不好说了。

　　5、押金

　　菲律宾一般是押2付1或者押2付2，意思就是先缴押金1个月或者2个月的租金再缴2个月租金，押金通常在租约到期后一个月返还，或者提前和房东说明沟通，离开房屋时，当天退还。

　　对了，有些房东的收租习惯是先在当月预缴下个月租金。

　　（押金的英文security deposit，”预付”租金英文是advance ，签约时仔细看）

　　6、最后是大家最重视的────佣金

　　若是找中介带你看房的话，佣金是房东出而绝不是房客出！

　　大家一定要注意这一点，不要被剥了两层皮啊。

　　任何问题都该向房东、管理员或中介提出，不要忘记了自己的权益！

　　有些地方、服务与契约不相同，勇敢提出质疑吧！

　　菲律宾各区域租房价格

　　我们就来说一说马尼拉的把，现在马尼拉租房有3个地方的房价是比较贵的，1是趴赛地区。由于中国人在趴赛最多，导致房价上涨很快，同时出租率很高，一个房子出来10分钟就已经没了，大部分都是公司用作于员工宿舍。 2是BGC新的开发区，由于发展很快，周边多个国家的人群聚集较多，房子也很容易出租。 3是makati租房虽然没了往昔的辉煌 但依旧有很多大公司，并且大公司的高管也较多，租房价格也较高

　　好了，关于中国同胞们在菲律宾如何租房，已经帮你做了一次彻底的讲解，如果您还有其他关于租房的问题也可以联系我们在线客服为您更专业的讲解，如果来要我们这租房，有专车接送。负责客户的安全，如果您还有菲律宾签证业务也可以一起帮您解决，让您一切无后顾之忧。