15日，地產人網和克爾瑞信息集團聯合發布了《2012年中國上市房地產企業薪酬排行榜》。數據顯示，雖然大牌房企占據總薪酬排行榜，人均薪酬排行榜則清一色二三線房企，尤其是名氣遠不如以上萬科、恒大、保利三大房霸的南京房企棲霞建設，卻以人均薪酬41.99萬元，成為“土豪”最多的房企。與此同時，報告中還披露出四成企業高管薪酬漲幅超凈利潤漲幅，因此急需制定合理薪酬調整標準。

　　據介紹，本次榜單以137家內地及香港上市房企的薪酬支出為樣本，統計顯示，2012年及2011年137家房企薪酬總額分別達到478.9億元和397.9億元，同比上升19%，恒大、碧桂園、萬科分別以47.2億元、41.73億元、32.35億元為例三甲。報告指出，企業普遍通過規模擴張促使薪酬總額持續上升，龍頭企業在完善全國化布局的過程中不可避免的面臨管理費用及薪酬支出齊升的情況，但人員規模的擴張也是企業業績提升的基礎。

　　而企業規模擴張過程中，員工數量迅速上升，個別企業甚至出現人員人數成倍上升增長的情況，尤其新進員工特別是應屆畢業生及基層員工的比例擴大，導致員工平均薪酬的下滑。數據顯示，人均薪酬入榜企業均值從2011年的31.38萬元下降至28.06萬元，降幅為11%。

　　但令人驚訝的是，雖然大牌占據總薪酬排行榜，人均薪酬排行榜則清一色二三線房企，尤其是總薪酬榜的前三甲，在人均薪酬榜中連前20名都沒有位置。而在職職工年報數只有261人的南京房企棲霞建設卻以人均薪酬41.99萬元，成為“土豪”最多的房企，樓市大炮任志強為董事長的遠華地產也以人均　41.06萬元，排名第二。

　　對此，克爾瑞研究中心副總監林波表示，從2012年上市房企人均薪酬漲幅榜來看，TOP10企業平均漲幅為85%，以中型房企為主。人均薪酬的上漲一個主要的原因是這些企業人員不多，且銷售業績的增長所致，但也有部分企業如中渝置地、中駿置業等通過內部整合大幅度削減員工數量，從而提升了人均薪酬的水平。

　　然而這一情況，也同樣凸顯出中小型企業的管理成本控制欠佳癥結。數據顯示，在凈利潤和營業收入均為正值的基礎上，多家中小房企薪酬總額超過凈利潤總額。這些企業盈利水平不高，但薪酬則保持相對高位，處于相對“透支”的不健康運營狀態中，未來可能存在一定風險。

　　本報綜合消息　15日，地產人網和克爾瑞信息集團聯合發布了《2012年中國上市房地產企業薪酬排行榜》。數據顯示，雖然大牌房企占據總薪酬排行榜，人均薪酬排行榜則清一色二三線房企，尤其是名氣遠不如以上萬科、恒大、保利三大房霸的南京房企棲霞建設，卻以人均薪酬41.99萬元，成為“土豪”最多的房企。與此同時，報告中還披露出四成企業高管薪酬漲幅超凈利潤漲幅，因此急需制定合理薪酬調整標準。

　　據介紹，本次榜單以137家內地及香港上市房企的薪酬支出為樣本，統計顯示，2012年及2011年137家房企薪酬總額分別達到478.9億元和397.9億元，同比上升19%，恒大、碧桂園、萬科分別以47.2億元、41.73億元、32.35億元為例三甲。報告指出，企業普遍通過規模擴張促使薪酬總額持續上升，龍頭企業在完善全國化布局的過程中不可避免的面臨管理費用及薪酬支出齊升的情況，但人員規模的擴張也是企業業績提升的基礎。

　　而企業規模擴張過程中，員工數量迅速上升，個別企業甚至出現人員人數成倍上升增長的情況，尤其新進員工特別是應屆畢業生及基層員工的比例擴大，導致員工平均薪酬的下滑。數據顯示，人均薪酬入榜企業均值從2011年的31.38萬元下降至28.06萬元，降幅為11%。

　　但令人驚訝的是，雖然大牌占據總薪酬排行榜，人均薪酬排行榜則清一色二三線房企，尤其是總薪酬榜的前三甲，在人均薪酬榜中連前20名都沒有位置。而在職職工年報數只有261人的南京房企棲霞建設卻以人均薪酬41.99萬元，成為“土豪”最多的房企，樓市大炮任志強為董事長的遠華地產也以人均　41.06萬元，排名第二。

　　對此，克爾瑞研究中心副總監林波表示，從2012年上市房企人均薪酬漲幅榜來看，TOP10企業平均漲幅為85%，以中型房企為主。人均薪酬的上漲一個主要的原因是這些企業人員不多，且銷售業績的增長所致，但也有部分企業如中渝置地、中駿置業等通過內部整合大幅度削減員工數量，從而提升了人均薪酬的水平。

　　然而這一情況，也同樣凸顯出中小型企業的管理成本控制欠佳癥結。數據顯示，在凈利潤和營業收入均為正值的基礎上，多家中小房企薪酬總額超過凈利潤總額。這些企業盈利水平不高，但薪酬則保持相對高位，處于相對“透支”的不健康運營狀態中，未來可能存在一定風險。