“這涉及到隱私，不方便透露！”聽到記者要采訪地產“薪情”，不少業內人士“欲抱琵琶半遮面”，也有部分人士透露了自己的薪酬狀況。記者了解到，由于不同房企性質不一樣，即使是相同崗位，其薪酬卻相差懸殊。

  行業薪酬一路上漲

  在世聯地產佛山公司總經理葛樸看來，過去10年內，房地產行業單邊上揚，從業人員薪酬一路上漲。薪資總體趨勢與房價關系密切，房價升高，老板收入增加，員工薪酬自然水漲船高。有業內數據表明，近10年，佛山房地產行業薪酬隨著行業發展呈上揚趨勢，年均增速17%。

  2003年，佛山住宅小區均價僅2000元/㎡，自當年佛山五區整合后，房地產發展和新樓盤的推出都呈現增多趨勢。同時，中海、龍光等一些外來品牌發展商進駐，2005年推出了天湖酈都、中海萬錦豪園這兩個標桿性豪宅，兩個樓盤起步價5000元/㎡左右。

  根據佛山市房管部門的統計，2003年-2006年，全市新房成交均價分別為2275元/㎡、2722元/㎡、2916元/㎡、3645元/㎡。2006年-2009年，主流均價攀升至8000元/㎡，而到了2010年底，佛山的房價已經達到了歷史最高點。東平新城不少高檔洋房的均價達到了2萬元/㎡左右，禪城城南和桂城在售的中檔洋房項目，均價也往往在10000元/㎡以上，直至2011年3月18日限購政策出臺，禪桂新樓房價才回落到“8字頭”。

  可以說，10年間，房價漲了4倍。地產行業人才薪酬漲幅為1倍。“10年前，一般策劃月薪2000-3000元，策劃經理月薪4000-5000元；現在，一般策劃月薪是4500-6000元，策劃經理月薪是6000-8000元，還沒包括年終獎。”某房企資深營銷經理李先生告訴記者。

  有售樓員年薪逾百萬

  記者通過多方采訪了解到，因房企性質不同，同樣崗位的人才薪酬待遇差異明顯，其中上市公司薪酬比較透明，基本薪資高，獎勵機制較充分，擁有較好的薪酬福利體系。國有企業薪酬比較固定，基本薪資普遍低于市場高值，但隱性收入及福利較多，且收入穩定。民營企業薪資最靈活，變動幅度也最大，因為資金的支配權在老板手里，隨意性更大，定薪也更靈活，特別是獎金的浮動程度相當大。

  在房地產行業諸多崗位中，低層崗位的薪酬水平差異性非常小，中高層的薪酬水平地區差異性明顯。即一般策劃人員工資升幅不大，真正掙錢的是房地產業中的高層管理人員、高級經理等，他們的年薪從幾十萬到上百萬元不等。

  “佛山估計有1000家房地產公司，發展商與代理商的薪資不一樣。上市公司和普通公司同樣崗位，基本上前者比后者薪資高50%-60%。”葛樸透露，“比如同是總經理職位，一般上市公司的總經理年薪200萬-300萬元，而佛山本土中小房企總經理年薪在100萬-150萬元之間，樓賣得好，老板會給其額外的住房獎勵等。有的本土中小型企業總經理的收入，不是用工資來衡量，這些總經理可能本身就是小股東。”“不過，年薪百萬元在佛山還是鳳毛麟角。”李先生說。

  不少業內人士表示，一般而言，與銷售相關的職位薪水較高，工程方面會比營銷人才收入低一些，因為市場價格不一樣。“在我們公司，策劃經理年薪20萬-50萬元。管營銷的副總經理，薪酬范圍50萬-100萬元，如果經過獵頭挖人，人才價格會更高。”某上市房企營銷經理告訴記者。葛樸透露，地產行業薪酬一般是底薪+提成。“尤其是售樓員，如果樓賣得好，銷貨速度快，銷售金額高，提成自然高。極個別售樓員，一年賣幾億元的房，提成幾十萬元，薪酬比領導還高。例如在房子賣得很火的2010年，極個別售樓員年收入過百萬元。售樓員月收入過萬元是很常見的。”葛樸說。

  復合型人才走俏佛山

  佛山房地產業對人才的吸引不及廣深？李先生認為，現在佛山房企對人才的招聘要求越來越高了，復合型人才走俏；佛山現在還是停留在對廣深人才的吸引階段，對其他發達地區包括廣深人才的吸引度還是欠缺的。葛樸則認為，近年來愈來愈多廣深人才被吸引到佛山。“佛山的房地產市場很好，廣州與佛山兩個城市距離相近，氣質相近，市場也類似，人才從廣州來到佛山不會感到很陌生，所以不存在外派。廣州、深圳市場愈來愈飽和，佛山目前也有比較大的地產公司進駐，薪酬、發展前景不見得比廣州差，所以很多人才來到二線城市。人才流動越來越多。”

  佛山某民營房企營銷總經理招哥就是一個很好的例子。招哥告訴記者，他是廣州人，但之前在浙江工作，2009年來到佛山。當時來到佛山是擔任營銷總監職位，年薪30萬-50萬元。去年，他升為營銷總經理，年薪60萬-200萬元，老板還給了他部分股權。金地地產的易總也證實，佛山本土企業為了吸引人才，往往會出很高的價格，“比如想挖一個總經理，覺得這個人能力強，就會出很高的價格，年薪甚至超過200萬元。”